Skarpnäcksmoderaterna

Bostäder

Alla ungdomar som utbildar sig och arbetar hårt ska kunna flytta hemifrån och de som vill ska senare i livet ha möjlighet att köpa en lägenhet, villa eller ett radhus.

Det måste bli enklare och snabbare att bygga

• I dag tar det nästan fem år att få alla tillstånd för en byggnation på plats, vilket gör en genomsnittlig lägenhet ungefär 100 000 kronor dyrare. Regelbördan behöver minska för att det ska byggas fler och billigare bostäder.
• Sveriges kust- och strandlinjer motsvarar i längd över tio varv runt jorden. En stor andel omfattas av strandskyddet. Strandskyddet behöver begränsas till de verkligt skyddsvärda kust- och strandlinjerna om fler ska kunna bo nära vattnet.
• Var fjärde detaljplan och vart annat bygglov överklagas, ofta av personer som inte ens bor i närheten. Det tar våra redan högbelastade domstolar i snitt åtta månader att fatta beslut om byggloven, vilket sinkar byggtakten. 

Därför vill Moderaterna:

• Att det ska bli enklare att bygga. Över 40 regelförenklingar i plan- och bygglagen genomförs för att bland annat göra det lättare för vanliga familjer att bygga och renovera sina hem. Ändringarna trädde i kraft den 1 december 2025. 
• Att fler ska kunna bo nära vattnet. Regeringen har avskaffat strandskyddet för små och anlagda vattendrag och det utreds om kommunerna själva i stället kan peka ut vilka vattendrag som ska skyddas. Utredningen ska vara klar 30 juni 2026.
• Att det ska gå snabbare att bygga. Regeringen utreder en begränsning av överklaganderätten samt möjligheten att införa en överklagandeavgift. Delredovisning av utredningen ska ske den 31 december 2025.

Det ska bli lättare att flytta hemifrån

• Sju av tio studenter bor på en studieort som inte kan erbjuda boende under den första terminen. Det motsvarar mer än hela Lunds och Norrköpings befolkning. Unga ska kunna läsa sin drömutbildning utan att bostadsmarknaden sätter stopp. 
• I dag är nästan alla nybyggda studentbostäder tillgänglighetsanpassade. Det innebär att upp till en tredjedel av boytan tas upp av toaletten. Det går att säkerställa bra bostäder för studenterna med behov, samtidigt som det blir billigare att bygga. 
• Sex av tio unga vuxna har inte råd att köpa en enrumslägenhet. I de större städerna är läget ännu värre. Det krossar både drömmar och gör det svårt för företag att rekrytera kompetent arbetskraft.

Därför vill Moderaterna:

• Bygga billigare studentbostäder. Regeringen har undantagit 80 procent av de nybyggda studentbostädernas tillgänglighetskrav, vilket sänker hyrorna med ca 10 procent. Samtidigt ska alla lägenheter fortsatt gå att hälsa på om man sitter i rullstol.
• Att det ska bli lättare att spara ihop till kontantinsatsen. År 2025 är de första 150 000 kronorna på ett ISK skattebefriade, och 2026 ökas beloppet till 300 000 kronor. (Ingår i Tidöavtalet)
• Att det ska bli lättare att få bolån. Regeringen har remitterat förslag om en höjning av bolånetaket från 85 till 90 procent och en sänkning av det högsta amorteringskravet från tre till två procent från och med den 1 april 2026.

Bostadsområdena ska bli tryggare

• Var fjärde person känner sig så pass otrygg att de undviker eller avstår från att gå ut sent på kvällen. Det är fler än vad som bor i hela Stockholms län. Alla ska känna sig trygga i och runt det egna hemmet.

Därför vill Moderaterna:

• Göra det lättare att vräka kriminella. Regeringen har infört möjligheten att vräka personer som begår brott och som därmed gör närområdet otryggt från sina hyresrätter. Samma möjlighet utreds nu för bostadsrätter. Utredningen ska redovisas den 2 december 2025.
• Förbättra samverkan mellan det offentliga och bostadsbolagen genom obligatorisk områdessamverkan. Frågan utreds och har varit på remiss. 

Frågor och svar

Varför görs inte mer åt bostadskrisen?
Byggbranschen är väldigt konjunkturkänslig. Nu när kampen mot inflationen är vunnen och konjunkturen vänder, arbetar regeringen med att åtgärda de strukturella problemen på bostadsmarknaden, bland annat genom att korta ledtiderna, förbättra tillgången på byggbar mark och avskaffa krångliga byggregler.

Har Moderaterna lagt fram förslag för att införa marknadshyror?
Nej, det har vi inte. Moderaterna vill inleda ett arbete med så kallade trygghetshyror i nyproduktion, där hyresgäst och hyresvärd förhandlar hyran vid inflyttning. Det skulle kunna innebära att hyran fastställs baserat på hur man värderar den aktuella lägenheten, i stället för att fastställas genom en kollektiv förhandling. Med hjälp av en strikt reglering kring besittningsskydd, och en hyra som över tid utvecklas enligt ett index, skapas trygghet och förutsebarhet för hyresgästen.